
此版本为精简版本（特增加修改公司名称界面），正式版免费升级


在这里有必要提示一下:
各地的同行咨询朋友们：全国各地的开发商及销售公司的要求都是五花八门，软件不太可能让每家的要求都满足，要不然，软件就没法升级了。我们的设计理念是软件主要功能能用，能方便统计就行，综合明细查询与统计都能按自己的要求导出以电子表格形式的数据再适当处理......

本绿色《售楼第一站》管理系统，集单机版、局域网络版于一身，
****************************************************************
拥有六种不同的操作权限：系统管理员、高级操作员、一般操作员、查询类用户、专项操作员、公用查询员；

其中“专项操作员”，对于综合明细查询只能查询看到自己录入的业务明细，系统管理员是最好权限，录入新的操作人员并授相应操作权限，样板数据有“一键清除”功能；“一键导入”数据功能，

所有的操作人员均不能进行删除已经录入好的数据（这样安排就是根据本公司的实际操作过程中的情况进行设定），想删除的信息均通过“退房”窗口操作；“退房”操作时原有的基本信息资料继续保留，只是将已经录入好的客户购房信息清除并同时自动复制到“退房”表中，以便查询。
官方网站下载地址（内含视频操作指南）：http://www.jbrj.net/sr.rar 

****************************************************************

当您得到本软件之后，需要特别注意以下几方面：

一、总的操作顺序：先利用原有数据进行学习操作如何使用，不要急于清除样板数据。因为样板数据万一弄坏了无所谓。
   1、用“系统管理员”登陆，增加新用户，删除或修改原有的旧用户，并对新用户授序相应的操作权限；
   2、在“项目设置”里对有关的项目进行设置；
   3、在“售楼管理”里第四项“楼盘基本信息录入”，将编辑整理好的电子表格文件“售楼管理.xls”一键导入到软件数据库中；
   4、在“客户资料”里增加新购房客户资料；
   5、在“售楼管理”里第一项“售楼管理”按要求操作，具体的请看操作指南里的电子书文件。
   6、以后就可以实现综合明细查询及统计报表汇总等其他业务的操作。

二、本软件完全绿色免安装免注册，可以用普通的优盘随身携带。不受指定电脑限制，不受系统重装的影响。

三、所有的界面的绿色小园点，按住都会有语音操作提示。

四、主菜单“售楼管理”里的前三项操作界面特别说明一下：

   1、第一个操作界面上的“日期”就是首次录入的操作时间在数据保存前可以修改，默认的就是电脑上当天的日期，面积与单价不可以更改。
   2、第二个操作界面是系统管理员使用的，多数地方可以更改，用本界操作时，上面的“日期”就是首次录入的操作时间在数据保存前可以修改，默认的就是电脑上当天的日期，因此很容易使首次录入的日期发现更改，所以不建议用本界面进行补充录入操作。
   3、第三个操作界面是专门为购房客户信息补充录入资料而设计的。上面的“日期”就是首次录入的操作时间在数据保存前不可以修改。

销售状态共分五种方式：待售、预约、定金、首付、按揭、销售、回迁户
待售是指各项楼盘信息资料已准备好，等待顾客认购；
预约是指顾客看好房子口头或书面约定而未交定金的客户；
定金是指已经交了定金的购房客户；
首付是指客户完成认购，按购房合同交了首次付款的约定；
按揭是指客户在购房时选择了部分支付由银行按揭的支付方式；
销售是指客户完成了各项合同、支付了所有该交的资金项，包括银行按揭手续都批下来了；
回迁户是指客户以现有的住房面积折价交换现有的新房一种特殊的购房交易形式；
另外“安置房”也是一种较特殊的一种形式，只不过是多了一种摇号选房的交易形式；

绿色房地产《售楼第一站》管理系统电子书下载：http://www.jbrj.net/srdzs.rar

****************************************************************

绿色免安装免注册房地产《售楼第一站》管理系统是专为全国中小型房地产开发商售楼处设计的，280元/套的最优惠价格得到了全国各地的售楼同行们的关注，参照本公司的实际运作情况并结合外地同行们的知心建议，软件从最初的基本功能到目前拥有一键查询、一键统计、来访客户的信息资料收集归类、客户打欠条业务操作、会员积分制协助营销的售楼模式，实际成交价一目了然；一版三用的多功能操作模式，灵活多变、力求操作简单、方便、适用是我们一直追求的目标。280元的价格永久免费升级。

****************************************************************

全面支持多小区同时管理，支持将专用格式的电子表格楼盘基本数据及客户信息直接导入到数据库中。

正式客户全部免费升级。价格统一定价：280元/套     

****************************************************************
主要功能优点：
1、完全免安装免注册绿色软件，无需另外安装数据库即可使用操作。可以用普通优盘随身携带；真正的移动办公管理软件，由专业房地产会计专业设计完成；
2、如需严格保密，优盘一拔电脑上什么也不会留下，任何使用痕迹；
3、绿色免安装免注册软件再也不受使用电脑数量上限制；
4、业务日期不用输入，默认的就是当天的日期，也可自主选择；
5、超级管理员可以增加新操作用户并授相应操作权限，五种操作权限；
6、多功能综合查询功能让您业务查询随心所欲，得心应手！
7、新增在显示主菜单时自动弹出购房客户余欠款列表明细，让你每次打开软件时都会了解到还有那些客户有余欠款需要清欠，此窗口对于是否自动弹出有可控设置；
8、树形结构显示每号楼客户成交情况，让你一目了然；
9、新增销售合同管理功能；
10、想了解每幢楼、每天每月累计实际成交价格，一点便知；
11、一键清除样板演示数据，方便快捷；
12、附带实用的售楼计算器，客户打欠条管理，为配合市场营销的会员积分制功能等；
13、客户来访信息边接听边登记，登记来访信息资料项目齐全，公司业务资料常用说辞存到聊天助手工具中，操作更方便；
14、单机版可以直接在普通的优盘使用，随身携带，方便快捷，不受系统重装的烦恼，电脑升级不影响本软件使用，易操作上手；
15、支持视频拍照方便保存客户信息电子资料等；
16、“一键清除”与“数据导入”及删除操作均有密码输入功能，为防止误删除操作。
17、新增资金统计报表与代收费用管理。
18、新增（储藏室/车库）自主选择（根据各地区不同的叫法而定），
19、1000多M房策资料免费下载， (包含房策策划方案、销售、培训、文本、合同等)  


****************************************************************
 
一、项目设置&Q
1.国籍设置&A
2.户型设置&B
3.楼号设置&C
4.导购员设置&D
5.付款方式设置&E
6.销售状态设置&F
7.项目启用日期&G
8.小区名称设置&H
9.代收情况设置&U
10.储藏室/车库用户自主选择&M
11.售楼余欠款预警设置&N

二、楼盘管理&W
1.售楼管理（适合第一次操作）&A
2.售楼管理（管理员专用多数地方可修改）&B
3.售楼管理（补充录入资料专用）&C
4.楼盘基本信息录入（系统管理员专用--录入售楼基本资料）&D
5.售楼综合明细查询&E
6.管理员结帐处理&F
7.客户购房打欠条处理与数据统计&G
8.绿色售楼专用计算器&H
9.客户资料拍照存档&K
10.售楼客户退房操作管理&L（新增功能）
11.售楼管理（其他费用专项处理）&P

三、客户管理&K
1.客户信息登记&A
2.客户信息查询&B

四、汇总统计&T
1.按大楼汇总统计&A
2.按付款方式汇总统计&B
3.按户型汇总统计&C
4.按售楼导购员汇总统计&D
5.按销售方式汇总统计&E
6.售楼处销售销控表&F（新增功能）
7.售楼处客户交款与银行按揭汇总统计&G
8.售楼处客户交款情况查询&H
9.售楼信息树形浏览&I

五、客户信息回访管理&P
1、房型设置&A
2、朝向设置&B
3、形式设置&C
4、环境因素&D
5、楼房结构&E
6、楼房类型&F
7、需求面积&G
8、需求楼层&H
9、价格反映&J
10、购买意向&K
11、信息来源&L
12、标准设置&M
13、管网设置&N
14、附属产权&S
15、职业设置&W
16、学历设置&P
17、售楼客户信息回访助手&T
18、售楼综合明细查询&Y

六、代收管理&K
1.代收费用管理&A
2.代收费用查询&B
3.通用代收各项费用结算表&C
4.通用代收各项费用综合明细查询&D


七、会员积分管理&G
1.积分类别设置&A
2.积分奖品设置&B
3.会员积分新增录入管理&C
4.会员积分编辑修改管理&D
5.会员积分综合查询&E

八、合同管理&M
1、销售合同登记&A
2、销售合同查询&B
3、销售合同树形浏览&C

九、操作员管理&Y
1、添加用户&A
2、功能授权&B
3.一键清除&C
4.备份与恢复&D

十、其他&U
1、官方最新功能介绍&A
2、软件官方网站&B
3、主要功能视频操作指南&C
4、网络数据传输与接收&D
5、系统退&E

我们的联系方式：
电话：18660887566 
QQ：  1183685683   871408541
邮箱：jiangjinbiao328@126.com
网址：http://www.jbrj.net
 
官方网站下载地址（内含视频操作指南）：http://www.jbrj.net/sr.rar 
房地产《售楼第一站》管理系统操作使用电子书下载：http://www.jbrj.net/srdzs.rar 


局域网络版本说明：
基本前提：首先要组建局域网，并将需要使用本软件的电脑的工作组设成同一个工作组，最好设成默认的：MSHOME，
将我们提供的软件文件夹共享，并设置成可读可写状态；win7系统WINXP系统可以互用。只要在同一个局域网络里。OK！

注意：局域网中其他非本软件操作的电脑在“网上邻居”里看不到本数据库，非本软件操作的电脑不得设置“映射网络驱动器”
 
正式用户可以由本人远程协助操作，但前提是客户必须先按要求将局域网设置好。
具体可由本人进行远程协助指导设置。
请在平时操作中不要用“系统管理员”级别操作，用高级操作员级别，因系统管理员有“一键清除”功能，容易使数据弄丢失。
因视频操作指南文件太大，需要的朋友请直接QQ：1183685683 联系

*******************************************************************




